乱占耕地建房，将面临严查!

站在农民角度，关注三农!大家好，我是老道!一转眼时间已经来到10月中旬，还有不到3个月的时间2020年就要过去了!对于咱们农民来说，进入到2020年之后，农村土地可以说迎来了一系列重要调整!在村村通和农村人居环境整治相关政策推进之下，乡村风貌迎来了巨大的变化!农村土地也迎来了新的增值机会!现在农村宅基地确权正在全面推进，今天老道就为大家重点关注一下，农村宅基地方面的相关消息，同时涉及到农村耕地方面，进入到2020年迎来了一项新规试点!具体情况咱们一起说一说!

【推进一户一宅!宅基地即将：严查到户?】

老道说：从7月份开始一直到现在，随着宅基地确权的逐步推进，一直以来在农村出现的乱占耕地建房、耕地非农化、一户多宅等相关问题也逐步浮出水面!政策层面连续下发重要文件，明确提出针对农房、农地的严查整治!通过这一系列的文件发布，可以预料一户一宅也将迎来新的推进机会!涉及到农房、农地方面有4种情况需要大家重点注意!

第一种情况：乱占耕地建房，将面临严查!

老道说：涉及到农村乱占耕地建房行为，农业农村部下发重要文件明确提出，禁止农村乱占耕地建房!涉及到农村建房方面提出了8不准新规!下面老道给大家简单罗列一下8不准新规到底包括哪些内容!

农村建房8不准：永久基本农田禁止建房、禁止强占耕地、多占耕地建房、农村耕地禁止买卖、禁止通过流转的方式在耕地建房、禁止巧立名目违法占用耕地建房、禁止违反一户一宅规定，侵占耕地建房、禁止出售占用耕地建造的房屋、禁止不经审批违法占用耕地建房;

老道说：在上述内容当中有一条提到“禁止违反一户一宅规定，侵占耕地建房”，需要大家关注!现在农业农村部已经专门成立了整治农村乱占耕地建房问题的专项办公室!未来的严查力度一定不会小!

除了乱占耕地建房8不准相关规定之外，涉及到农地、农房方面还有3种情况需要大家多多注意!

情况1：农民申请宅基地建房，从申请之日起必须要在两年内完成农房修建，禁止出现宅基地荒废的情况出现;

情况2：农民在宅基地建房方面，禁止出现先建后批，必须要先提交规划申请，经过批准之后方能动工建房;

情况3：在修建农房过程之中，必须要严格按照规划修建，禁止违反地方限高规定，一旦违反规定或将面临拆除重建或者是重修的处理;

【土地：新规出台!8省试点：名单公布!新一轮重要调整!】

老道说：除了针对农房、农地的严查整治之外，进入到2020年农村土地也迎来了一系列的重要调整!按照2020年下发的《关于授权和委托用地审批权的决定》，按照《决定》内容来看，明确要求：将国务院可授权的永久基本农田外的农用地转为建设用地审批事项，授权各省、自治区、直辖市人民政府批准。

现在第一批试点地区名单已经公布，分别为：北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆等8个省(直辖市);

随着这份文件的发布，有两个重要信号，需要大家了解!

信号1：未来地方基层针对农村土地方面的审批权限进一步扩大;

信号2：永久基本农田作为耕地红线的重要地位迎来进一步保障;

老道说：对于咱们农民来讲，随着这一项土地新规试点的推进，农村土地必将迎来新的增值机会!而作为拥有宅基地和承包地确权证书的农民，也将成为第一批土地增值红利的受益者!

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