房子抵押贷款能贷几年？ 具体情况具体分析

现在贷款是社会上面比较常见的一种现象了。特别是人们在购买房产或者汽车，基本上都是申请房贷车贷的。并且，在资金周转困难的时候，也可以向银行申请抵押贷款。一般抵押贷款都是房产抵押，那么，房子抵押贷款能贷几年?

抵押房子贷款一般能贷1-20年左右，但也有部分银行可以贷到30年。一般的商业住房作为抵押物的，并且授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。而以住宅作为抵押物的，最长的授信期限是30年，需要满足一定的条件。所以，不同类型的房产，可以抵押的时间不同。

具体贷款年限还要根据借款人的自身情况来确定，不同贷款机构会有不同规定，一般借款人年龄与贷款年限之和不能大于法定退休年龄。在实际办理抵押房子贷款时，贷款年限还要受房龄、贷款人年龄等因素的影响，同时要求贷款者具备高质量的资质。所以，房子抵押贷款能贷多少年每个人都是不一样的，需要综合多个方面的因素来确定。

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